사하구 구평동 486-4 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경101644
| 소재지 | 부산광역시 사하구 구평동 486-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101644 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 15억 5,820만원 |
| 최저가 | 7억 6,352만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '감천항7부두' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 도로(접합) |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 벽체 : 하단부는 조적위 몰탈페인트 및 타일붙임 상단부는 판넬잇기이며, 내부일부는 타일붙임, 보드위 페인트 등 주기둥 : H-Beam 400×200mm 바닥 : 에폭시 및 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 등의 구조임. |
| 이용상태 | 공장 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 화재발신기, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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