사하구 하단동 610-8 상가,오피스텔,근린시설 경매

부산서부지원 2025타경101667

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 하단역이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약15미터의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 정비구역
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬라브지붕 7층건물내 제5층 제501호외 6개호로서 외벽:대리석돌붙임, 스톤코트마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:하이샷시창호등임.
이용상태	공히 주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 세장형토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(부산광역시 사하구 하단동 610-8) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.