사상구 괘법동 529-1 판매시설 경매
부산서부지원 2025타경101741
| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 1층1204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101741 부산서부지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 3,400만원 |
| 최저가 | 280만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 1층 1204호로서, 부근은 대형마트, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 근거리에 부산도시철도2호선 "사상역" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 광대로, 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환 경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물내 1층 1204호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 " 판매시설" 로, 조사시점현재 "공실" 임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음. |
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