강서구 송정동 1544-2 공장/지식산업센터 경매
부산서부지원 2025타경101809
| 소재지 | 부산광역시 강서구 송정동 1544-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101809 부산서부지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 47억 6,825만원 |
| 최저가 | 47억 6,825만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '부산물류터미널' 남동측 직선거리 약 350m, 부산신항국제터미널 북동측 직선거리 약 1.6km 지점에 위치하고 있는 토지로서 인근 주변은 각종 규모의 공장들이 밀집되어 형성되어 있는 녹산국가산업단지로서 제반 주위환경은 비교적 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으며 가락 대로와 연결되는 주변 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로는 약 20m 내외, 동측으로는 약 15m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요. |
| 건물의 구조 | 기호2(공장) : 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서, - 내외벽 : 하부(1.2m) 조적조 위 페인팅 마감 및 상부 판넬잇기 마감 등 - H-beam : 450x200mm, 300x300mm - 층고 : 약 12.2m - 바닥 : 하드너 마감 등 - 천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 기호3(공장<사무실 등>) : 일반철골구조 스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 화강석… |
| 이용상태 | 기호2 : 공장으로 이용중임. 기호3 : 1층(식당, 화장실), 2층~3층(사무실, 화장실), 4층 : 계단실, 기계실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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