사상구 주례동 47-6 상가주택 경매

부산서부지원 2025타경101815

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재"주양초등학교"남동측 인근에 소재하는 부동산 (토지 및 건물)으로,부근은 단독주택,소규모공동주택,근린생활시설,철도 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 폭약 6미터,동측으로 폭약3~4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2025-03-12) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 철도보호지구<철도안전법>
건물의 구조	시멘트 블록조 스레트지붕(현황:판넬보강지붕) 단층 건물로서,1985년 06월 28이자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임. 외벽 : 페인트마감등 창호 :샷시창호구조임.
이용상태	제시목록상 주택 및 근린생활시설이나 현재는 교회(명칭:한소망교회)임.
설비내역	위생설비,급.배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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