강서구 명지동 3239-6 아파트 경매

부산서부지원 2025타경101836

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하는 명지롯데프라자 7층 703호로서 주위는 근린상가, 대규모아파트 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 35M 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층건인 7층 703호로서 - 외벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 승강기시설, 난방시설 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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