북구 덕천동 404-25 연립주택 경매

부산서부지원 2025타경101955

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 양덕초등학교 북동측 인근에 위치하는 현지호칭 '무지개맨션' 2층 202호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장과 도시철도 3호선 남산정역이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 세로(가)의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역
건물의 구조	철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샷시창호.
이용상태	연립주택입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 샷시조 판넬지붕 제시외 다용실은(후첨 사진참조) 주건물에 포함하여 평가하였습니다.

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