사하구 장림동 16 아파트 경매

부산서부지원 2025타경101960

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 영남중학교의 북측 인근에 위치하는 신세대지큐빌 102동 14층 1403호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 신장림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내 14층 1403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	6필지 일단의 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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