서구 동대신동2가 75-127 연립주택,다세대,빌라 경매
부산서부지원 2025타경101975
| 소재지 | 부산광역시 서구 동대신동2가 75-127 3층 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101975 부산서부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 중앙타운 3층 301호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 폭 약 6미터 및 동측 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> <추가기재>가축사육제한구역임. |
| 건물의 구조 | 2016년 10월 19일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 7층건 내 제3층 제301호로 외벽 : 드라이피트 및 치장석 붙임 마감임. (남측 외벽 보수공사 준비중임.) 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. |
| 이용상태 | 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) |
| 설비내역 | 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남하향 경사지대 내 택지조성된 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고. |
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