사상구 엄궁동 680-1 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102015
| 소재지 | 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 101동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102015 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 남동측 인근에 위치하는 코오롱아파트 101동 5층 501호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 엄궁동 680-1 :제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물(101동) 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. |
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