강서구 대저2동 2012-10 전답 경매
부산서부지원 2025타경102211
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저2동 2012-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102211 부산서부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 31억 4,640만원 |
| 최저가 | 22억 248만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 '덕두초등학교' 남측 인근에 소재하는 토지로서, 부근은 소규모 공장 및 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있는 시가지주변 경지정 리지대로서, 제반 주위환경은 보통임. / 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "대저고등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(3,4)까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임. / 본건까지 인접필지를 통해 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(3): 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4): 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임. / 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근 아파트단지의 약 8미터 폭의 일부 포장계획도로와 접함. / 기호(3): 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지(본건 기호(3))을 통한 차량출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2017-08-09), 기반시설부담구역(2017-11-15), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-25)(소로2류(W 8M)(2-280)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역<부산광역시지정문화재보호조례> / 기호(3): 도시지역, 제1종… |
| 건물의 구조 | 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외, 내벽: 하단부분 1미터 조적위 페인팅마감, 상부 판넬마감 주기둥(H-beam: 350x175㎜ 천장: 철골 트러스트위 판넬 마감, 창호: 샷시창 구조임. 바닥: 에폭시 및 타일붙임 마감. |
| 이용상태 | 기호(2) : 제2종 근린생활시설(제조업소(주)브리앙씨엠)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) : 위생 및 급.배수 설비. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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