사하구 괴정동 1026-110 다세대 경매
부산서부지원 2025타경102345
| 소재지 | 부산광역시 사하구 괴정동 1026-110 해듬이하우스 2층 204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102345 부산서부지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '부산광역시립사하도서관' 남동측 인근에 위치하는 해듬이하우스 2층 204호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 , 아파트, 업무시설(오피스텔) 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '괴정역'이 위치하여 대중교통등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 북서측 및 남동측으로 소폭의 계단도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지#1,2(1026-110번지,1026-136번지):제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-24)(부산보건대)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#3,4(1026-137번지,1026-138번지):제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-24)(부산보건대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 토지#3,4,는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '대'임. |
| 제시외 물건 | 대체로 남하향의 경사지를 조성한 4필 인단의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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