사상구 덕포동 103-19 다세대주택 경매

부산서부지원 2026타경100006

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	장방형의 평지로서, 주택의 부지임.
인접 도로상태	서북측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태	주택(다세대주택)임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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