북구 금곡동 1885 아파트 경매
부산서부지원 2026타경100100
| 소재지 | 부산광역시 북구 금곡동 1885 화명리버빌2차아파트 208동 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100100 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡고등학교' 북측 인근에 위치하는 화명리버빌2차 아파트 제208동 제7층 제703호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 '율리역'이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있고, 본건 동측으로 왕복6차선 금곡대로, 북측으로 왕복4차선 학사 대로 및 서측으로 왕복4차선 화명신도시로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:268%이 하)), 도로(접합), 상대보호구역(금곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (금명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 지상19층 건물내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. |
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