사하구 하단동 870-33 오피스텔 경매
부산서부지원 2026타경100192
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 870-33 주건축물제1동 6층 601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100192 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 700만원 |
| 최저가 | 7,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도'하단역'이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 하단동 870-33 :준주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-07-23)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 601~602, 604~608호로서 [사용승인일: 2012.06.08] ·외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. ·창 호: 샷시창 구조임 |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비 및 무인공동현관기, 기계식주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로 '업무시설, 공동주택 및 제1종근린생활시설' 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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