사하구 다대동 942-7 다세대 경매
부산서부지원 2026타경100275
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 942-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100275 부산서부지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,830만원 |
| 최저가 | 3억 2,830만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도1호선 다대포항역 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 부산도시철도1호선 다대포항역 및 시내버스정 류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향 경사지대내 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(2019-07-10) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(2024-09-25)<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택으로 외부 : 타일 및 페인트 마감 등. 내부 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 1층 및 2층 전부 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 부합물 및 종물로 블록조 스라브지붕 단층 창고(기호:ㄱ) 약 1.9㎡와 블록조 평지붕 보일러실(기호:ㄴ) 약 2.9㎡ 소재하나, 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. |
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