서구 서대신동3가 35-1 아파트 경매
부산서부지원 2026타경100287
| 소재지 | 부산광역시 서구 서대신동3가 35-1 화인아파트 15층1504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100287 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 4,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 서대신동 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 화인아파트 15층 1504호로서 부근은 아파트단지 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 40미터, 동측으로 노폭 4미터 도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-15) , 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-26)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 15층 1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창 구조입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. |
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