김해시 관동동 1111-9 주/상용건물 경매
창원지방법원 2024타경5215
| 소재지 | 경상남도 김해시 관동동 1111-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5215 창원지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 9억 7,017만원 |
| 최저가 | 4억 3,463만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 동측으로 소로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-02-08), 지구단위계획구역(율하지구), 소로2류(폭 8m-10m )(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 대상건물 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 석재판붙임, 타일붙입, 스톤코트 등. 내벽 및 천정: 인테리어마감, 벽지마감 등. 바닥: 타일붙임 등. 창호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 대상건물 일련번호(2)는 근린생활시설(1층: 강희아뜰리에미술) 및 다가구주택(2층,3층)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 대상 토지 일련번호(1) 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영 향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물 의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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