김해시 외동 김해내외대동한마음타운 판매시설 경매
창원지방법원 2024타경7549
| 소재지 | 경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7549 창원지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 9억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 3,073만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용빌딩 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 25m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> , 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호 및 3층 302호로서 외벽:타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽:벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호:알루미늄 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호 (1)-(4) 공히 목욕탕(상호명:한솔목욕탕)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생시설, 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호3)의 공부상 용도는 "목욕탕"이나 일부 "헬스장"으로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건 (1),(2) 및 (3),(4)는 기준시점 현재 경계벽을 제거하여 경계구분 없이 각각 일체로 이용 중임. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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