창원시 상남동 창원코아 위락시설 경매
창원지방법원 2024타경107159
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 상남로 71 지하1층 112-2호 (상남동,창원코아) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107159 창원지방법원 |
| 물건종류 | 위락시설 |
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
| 최저가 | 585만원 (감정가 대비 4%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 "창원코아" 지하1층 112-2호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 위락시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대로 및 소로 등과 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건의 대지권으로 이용중인 토지 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> |
| 건물의 구조 | 기호 1. 철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 중 지하1층 112-2호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다. |
| 이용상태 | 기호 1. 공부상 위락시설(유흥음식점)으로서 기준시점 현재 장기간 영업중단(골드노래주점)으로 조사 됩니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생시설 등 제반설비가 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --. |
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