창원시 성산구 양곡동 단독주택 경매
창원지방법원 2024타경115198
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경115198 창원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 66억 3,514만원 |
| 최저가 | 32억 5,122만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 양곡동 소재 '관음사' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -일련번호(1~7) : 인접지 대비 다소 저지에 위치한 부정형의 토지로서, 전(조경수 재배)으로 이용 중임. -일련번호(8, 9) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전(조경수 재배)으로 이용 중임. -일련번호(10) : 인접지 대비 다소 저지에 위치한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | -일련번호(1~7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지에 소재하는 비포장 농로를 통해 진·출입 가능함. -일련번호(8) : 지적도상 맹지이나, 인접필지에 소재하는 노폭 약 3미터 내외의 포장된 농로를 통해 진·출입 가능함. -일련번호(9) : 지적도상 맹지이나, 본건 토지 북측에 소재하는 비포장 농로를 통해 진·출입 가능함. -일련번호(10) : 본건 토지 남동측에 소재하는 노폭 약 3미터의 포장도로를 통해 진·… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -일련번호(1~8,10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> -일련번호(9) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특… |
| 건물의 구조 | 일반목조 아스팔트슁글지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 사이딩 목재 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1 ~ 10) 토지상에 소재하는 제시외수목(조경수)은 첨부‘성산구 양곡동 1091번지 등 10필지 지상 지정수목의 조사 및 가액 평가 용역 보고서’를 참조하여 감정평가하였으니, 경매진행 시 참조 바람. |
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