창원시 성산구 귀산동 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경341
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 귀산동 607 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경341 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 37억 5,951만원 |
| 최저가 | 18억 4,216만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 소재 "삼귀민원센터" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 입지여건은 무난합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 교통환경은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 남서하향 완경사 지세 내 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3,4) : 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 북측으로노폭 약 6m 내외 및 북서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석교지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3,4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(석교지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법제2조제1항제11 호나목에… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 판넬지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄창호 등으로 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 근린생활시설(1층 상호:The One, 2층 상호:Black Plate)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 일련번호(2) : 위생ㆍ급배수설비, 시스템 냉난방설비 및 전기설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(3, 4) 토지의 공부상 지목은 ‘대, 답’이나 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. / 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 첨부 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조. |
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