김해시 주촌면 덕암리 공장용지 경매

창원지방법원 2025타경375

김해시 주촌면 덕암리 공장용지 경매 물건 사진
소재지경상남도 김해시 주촌면 덕암리 74
사건번호2025타경375 창원지방법원
물건종류공장용지
감정가4억 3,881만원
최저가4억 3,881만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 <용곡마을회관> 북측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태기호(1, 2, 5): 남서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공업나지 상태이고 일부 도로로 이용 중임. 기호(3): 남서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 법면 등 상태임. 기호(4): 남서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공업나지 상태임.
인접 도로상태기호(1): 본건 북서측에 노폭 약 3~4m 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로와 접함. 기호(5): 본건 서측에 노폭 약 3~4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태기호(1~5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이기호(1, 2, 5) 토지의 공부상 지목은 ‘공장용지’이나 현황 기호(1, 2, 5) 토지 중 일부는 ‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였으며, 면적은 지적도면 등에 의하여 개략적으로 산출하였음.
제시목록 외 물건기호(4) 토지상에 제시외건물(㉠, ㉡) 2개동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호(3) 토지는 현황 ‘법면’으로서, 이를 감안하여 평가하였음.

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