김해시 상동면 우계리 공장/지식산업센터 경매
창원지방법원 2025타경413
| 소재지 | 경상남도 김해시 상동면 우계리 797-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경413 창원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 22억 351만원 |
| 최저가 | 12억 3,396만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 윗소락마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장지대로서 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통수준임 |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용건부지 및 일부는 법면(약500㎡) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 약6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> |
| 건물의 구조 | 기호(2-가): 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 벽체: 주기둥 H-Beam(400x200)위 샌드위치판넬마감 바닥: 하드너마감 창호: 하이샤시 창호 층고: 약8m 기호(2-나): 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 벽체: 주기둥 H-Beam(200x100)위 샌드위치판넬마감 바닥: 하드너마감 창호: 하이샤시 창호 층고: 약8m 기호(2-다): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위수성페인트마감… |
| 이용상태 | 기호(2-가): 공장 기호(2-나): 창고 기호(2-다): 1층 사무실,화장실,샤워실,휴게실 2층 사무실 기호(ㄱ): 가추 |
| 설비내역 | 기호(2-가,나): 화재탐지설비 기호(2-다): 위생설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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