김해시 상동면 여차리 임야 경매
창원지방법원 2025타경504
| 소재지 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504 창원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 1,256만원 |
| 최저가 | 3,861만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농가 및 전원주택용지, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 대지 조성 공사 중단 상태로 조사됩니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서, 기준시점 현재 본건까지 접근이 곤란한 상태입니다. 다만, 인접필지인 산93-1번지(지목 구거) 일부를 포함한 노폭 4~5m내외의 시멘트 포장 도로가 남동측으로 소재하는 바 참고바랍니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 과거 단독주택 신축을 위한 건축신고 후 부지 조성공사를 한 것으로 조사되며, 김해시청 허가민원과에 문의 결과 기준시점 현재는 건축 신고의 효력이 상실된 것으로 확인됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1) 관련 건축 신고 및 관련 인허가사항의 효력 상실 여부 등 세부사항에 관하여는 경매참여시 관할 관청에 반드시 재확인 하시기 바랍니다. |
경상남도 김해시 진행중 경매
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27 · 전 · 최저 2,602만원경상남도 김해시 한림면 안하리 1158-1 · 전 · 최저 2억 2,680만원경상남도 김해시 생림면 봉림리 88-2 · 공장/지식산업센터 · 최저 42억 1,885만원경상남도 김해시 외동 238-16 · 대지 · 최저 2억 7,941만원경상남도 김해시 한림면 명동리 461-1 · 공장/지식산업센터 · 최저 4억 936만원경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 7층 701호 · 근린생활시설 · 최저 5,179만원
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