김해시 생림면 나전리 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경565
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 1094-1 나동 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경565 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 2,565만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재‘상나전마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 연접한 진입로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ |
| 건물의 구조 | 철골콘크리트구조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 지하1층 및 지상 4층 건 내, 제2층 제206호로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샤시창호 입니다. |
| 이용상태 | 기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '사무실' 입니다. |
| 설비내역 | 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바… |
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