창원시 진해구 충무동 숙박시설 경매
창원지방법원 2025타경709
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 충무동 13-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경709 창원지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 4억 3,434만원 |
| 최저가 | 3억 403만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '진해역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 기호1)토지 북측으로 노폭 약2m내외의 진입로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역 입니다. |
| 건물의 구조 | 대상 물건 기호2)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 1970.01.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 기호2)건물은 숙박시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 기호2) 건물 1층의 "1층 주택 53.8㎡, 1층 주택 19.62㎡" 부분은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 용도가"주택"으로 기재되어 있으나, 현황"숙박시설"로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)~ 기호ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. |
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