김해시 부원동 819-14 대지 경매
창원지방법원 2025타경773
| 소재지 | 경상남도 김해시 부원동 819-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경773 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 202억 8,624만원 |
| 최저가 | 142억 36만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해부원동우체국' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역(부원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 여러 필지로 이루어진 일단지로서 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '공동주택 예정부지 및 도로부지'임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 7m 및 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접하며, 남서측 및 북동측 으로 폭 약 3~4m의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가. 일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-05-09)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018- 11-01). 나. 일련번호… |
| 공부와의 차이 | 가. 일련번호 10, 11 : 공부상 지목은 공히 '대'이나, '도로 및 도로 예정부지'임. 나. 일련번호 15 : 공부상 지목은 '도로'이나, '공동주택 예정부지'임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외 건물 '일련번호 (ㄱ)~(ㅋ)'이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음. |
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