김해시 생림면 나전리 대지 경매
창원지방법원 2025타경11149
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11149 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 3,820만원 |
| 최저가 | 4억 5,972만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재하는 '윗안금마을' 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 공히 완경사 지대내 소재하는 토지로, 기호(1)은 부정형으로, 현황 주거나지 및 일부 경사면 상태로 이용중임. 기호(2)는 자루형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨. 기호(3)는 장방형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨. 기호(4,5,6)는 사다리형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)은 건축신고 토지로 인접 도로예정 토지를 경유하여 접근가능하며, 도로예정부지는 노폭 약4미터 내외의 현황도로상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)보전관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (2)보전관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제… |
| 공부와의 차이 | 기호(2~6)은 공부상 지목은 '대'이나 현황은 도로 등으로 이용중이며, 도로예정지로 탐문됨. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -본건 기호(2~6)은 공유지분토지로, 현황 도로 등으로 이용중임. -본건 토지와 관련된 건축신고 등이 있는 것으로 유관기관(김해시 허가민원과) 탐문조사되오니 신고의 유효성 및 승계 등과 관련하여 경매의 진행 및 입찰시 재확인하기시 바람. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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