김해시 한림면 신천리 공장/지식산업센터 경매

창원지방법원 2025타경11194

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 망천삼거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물	가. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지 로 이용중임. 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 다. 도로상태 서측으로 폭 약 5~6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 일련번호(1…
평가액산출근거	본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 수변전설비, LASER MACHINE, 문형머시닝센터, 밴딩기로서, 현상 및 관리상태 보통임.
00083027	가. 공부와의 차이 본건 건물 일련번호(마)는 귀 제시목록상 면적이 1층 353.4㎡, 2층 13.5㎡이나, 일부 멸실되어 일반건축물대장상 1층 351㎡임. 나. 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ)이 소재함. 다. 임대관계 미상임. 라. 기타사항 본건 기계기구(5~7)은 타인 소유의 기계기구인 것으로 탐문조사되는 바 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 확인 바람.

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