창원시 성산구 사파동 단독주택 경매
창원지방법원 2025타경11323
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11323 창원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 4,625만원 |
| 최저가 | 2억 4,237만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 <사파초등학교> 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(신월지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신월지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1, 2층 건물로서, (사용승인일: 2012.02.14.) 외 벽: 화강석 붙임 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 '지적 및 개황도', '사진용지' 참고) |
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