창원시 진해구 마천동 답 경매
창원지방법원 2025타경11885
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 153-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11885 창원지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 24억 6,133만원 |
| 최저가 | 12억 605만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2) 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가… |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에 미등기 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인 은 전문적인 측량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다. |
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