김해시 주촌면 선지리 다가구주택 경매
창원지방법원 2025타경11898
| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 선지리 635-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11898 창원지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 55억 2,436만원 |
| 최저가 | 38억 6,705만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 "김해서부소방서 주촌119안전센터" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 공공시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1) 토지는 기호(5) 토지의 부속 토지로 이용중임. 본건 기호(3, 4) 토지는 일단의 창고용 건부지로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(4, 5) 토지는 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1, 5) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 본건 기호(3) 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 본건 기호(2).가 건물은 파이프조(현황 철골조) 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1997.10.23) 벽체: 강판 붙임 등 마감. 본건 기호(2).나 및 기호(2).다 건물은 파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1997.10.23) 벽체: 없음. 바닥: 콘크리트 등 마감임. 본건 기호(6) 건물은 철근콘크리트 및 조적 및 목조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1997.10.23)… |
| 이용상태 | 본건 기호(2).가 건물은 창고로 이용중임. 본건 기호(2).나 및 기호(2).다 건물은 차고로 이용중임. 본건 기호(6) 건물은 1층: 근린생활시설(음식점), 2층: 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(2).가 건물은 공부상 구조가 "파이프조"이나 현황 "철골조"임. 본건 기호(2).나 및 기호(2).다 건물은 공부상 각 용도가 "창고"이나 현황 각 "차고"임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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