창원시 진해구 소사동 근린시설 경매

창원지방법원 2025타경12026

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 근린생활시설(일반음식점), 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	북측도로와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 스톤코트, 강화유리 등 - 내벽 : 타일 및 내부 인테리어 등 - 바닥 : 타일붙임 등 - 창호 : 새시창호 구조
이용상태	기호(2) 1,2층 복층구조로 근린생활시설(일반음식점)로 이용했으나, 현황 폐업 상태 입니다.
설비내역	건물내 제반 급배수 및 위생설비, 천정형 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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