김해시 한림면 퇴래리 공장/지식산업센터 경매
창원지방법원 2025타경12074
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 789-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12074 창원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 36억 9,498만원 |
| 최저가 | 18억 1,054만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '퇴은마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | ▶ 토지의 형상 및 이용상황 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 '공업용건부지'로 이용중입니다. ▶ 인접 도로 상태 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 대상물건 기호1)토지 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. ▶토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06… |
| 평가액산출근거 | 공장 운영에 필수적인 Crane, 수변전설비 등으로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다. |
| 00083027 | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ① 대상물건 기호1) 토지는‘토지이용계획확인서’상‘도시계획시설(도로)’에 저촉되는바 이를 감안하여 평가하였습니다. ② 대상물건 기호1) 토지의 북동측, 북측, 북서측 부분은 높이 약3~8m의 콘크리트 옹벽으로 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 토지 일부에 크랙이 발견되며, 붕괴 위험지역으로 지정되었던 점 등을 종합 고려하여 평가하였습니다. ③ 대상물건 기호1)토지와 간선도로를… |
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