김해시 한림면 가산리 공장/지식산업센터 경매
창원지방법원 2025타경12270
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12270 창원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 22억 385만원 |
| 최저가 | 15억 4,269만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 "가산마을회관" 북동측에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1)형상 및 지세 기호(1)은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지임. 기호(3)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지임. 2)이용상태 기호(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3)은 도로로 이용중임. 3)도로상태 본건 기호(1)은 북동측으로 노폭 약3~4미터의 내외의 현황 도로(본건 기호(3))를 경유하여 접근 가능함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(20… |
| 평가액산출근거 | 1) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기준하였으며 현장조사일 기준 일부 기계기구는 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는 바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리 비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨. 2) 기계기구 기호(4,8,9,12)는 소재불명 상태이며,… |
| 감정평가 조건 | 해당없음. |
| 00083027 | 1)임대관계: 미상임. 2)제시외건물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 3)제시외구축물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 4)기타: 없음. |
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