창원시 의창구 북면 상가,오피스텔,근린시설 경매

창원지방법원 2025타경12580

소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호
사건번호	2025타경12580 창원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3억 7,400만원
최저가	2억 6,180만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경남 창원시 의창구 북면 무동리 '창북중학교' 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대단지아파트 등이 밀집하여 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	대상물건의 대지권의 목적되는 토지의 서측 및 동측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적되는 토지 (1)준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> (2)준주거지역, 지구단위계…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상6층 지하2층 건물중 1층 105호로서, (사용승인일자: 2017.09.19) 외벽: 치장석재 및 복합판넬 등 마감. 내부: 콘크리트 노출 등 마감. 창호: 샷시창 및 강화유리도어 마감 등 바닥: 콘크리트 등 마감.
이용상태	본건 기호(1)는 공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
설비내역	급배수, 공동위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당 없음.
제시외 물건	대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 2필지 일단의 장방형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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