김해시 진영읍 신용리 위험물저장및처리시설 경매
창원지방법원 2025타경12650
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 신용리 224 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12650 창원지방법원 |
| 물건종류 | 위험물저장및처리시설 |
| 감정가 | 17억 156만원 |
| 최저가 | 11억 9,109만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘한국도로공사서비스 진영영업소’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ▶기호2) : 부정형의 평지로서 현황 '주유소건부지'로 이용중입니다. ▶기호3) : 부정형의 평지로서 현황 '도로' 입니다. ▶기호4) : 삼각형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중입니다. ▶기호5) : 사다리형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중입니다. ▶기호6) : 부정형의 평지로서 현황 '도로' 입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 기호2) 남서측으로 왕복4차선의 도로와 연접한 진입로가 소재하며, 북서측으로 기호3)을 포함한 노폭 약5m내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▶기호2), 기호3), 기호4), 기호6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법> ▶기호5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2021-08-04)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 기호1)건물은 철골 및 철근콘크리트조 그라스울판넬, 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 사무실 및 숙소 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 기호4), 5) 토지는 귀 의뢰목록상 지목이‘전’이나 현황‘도로’로 이용중인바 이러한 현황을 감안하여 평가하였습니다. / 대상물건 기호1) 건물의 귀 의뢰목록상 건물 구조는‘철골 및 철근콘크리트조 그라스울판넬, 슬라브지붕’이나 현황‘철근콘크리트조 슬라브지붕’인바 이러한 현황을 감안하여 평가하였습니다. |
| 제시목록 외 물건 | ①대상물건 기호2) 토지 지상에 제시외건물 기호ㄱ)(철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소재 발코니 약 13.7㎡) 및 기호ㄴ)(철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소재 발코니 약 19.3㎡)이 소재하는 바, 감정목적 등을 고려하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2) 토지 지상에 제시외물건 기호ㄷ)(지하수 관정 1식)이 소재하는 바, 감정목적 등을 고… |
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