창원시 진해구 용원동 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2026타경43
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 21층2107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경43 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '용원어시장' 남측 인근에 위치하는 '다인로얄 팰리스 부산신항2차' 21층 2107호로서, 부근은 아파트단지 및 동유형의 업무시설, 근린생활 시설, 상업나지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지는 서측 및 남측으로 대로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신 항만건설예정지역<신… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 21층 2107호 로서, 외벽: 석재판붙임, 복합판넬마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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