창원시 의창구 팔용동 상가,오피스텔,근린시설 경매

창원지방법원 2026타경10051

소재지	경상남도 창원시 의창구 팔용동 33-7 정우파티마빌딩 지하2층 201호
사건번호	2026타경10051 창원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 2,500만원
최저가	8,750만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원공고 북측 인근에 위치하는 정우파티마빌딩 지하2층 201호 외 6개호로서, 부근은 신축중인 아파트단지, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설, 대형 유통판매시설, 병원, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건이 소재하는 정우파티마빌딩까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
토지형상/이용상태	북측 및 북서측으로 대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적이 되는 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한),상대보호구역(창원공업고등학교)임.
건물의 구조	철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상12층 건물내 지하2층 201호, 12층 1201호,8층 801호,5층 501호,4층 401호,3층 301호 및 2층 201호로서, 외벽 : 복합판넬, 드라이비트, 커튼월 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 인테리어마감 등 바닥 : 데코타일, 디럭스타일 마감 등 천정 : 텍스마감, 인테리어마감 등 창호 : 알미늄샤시창호, 강화유리문 등 구조
이용상태	기호1,2,3,7 : 사무소 구조이나, 현황 공실상태임. 기호4:산후조리원(상호:000산후조리원) 기호5:4개 호실로 구분된 사무소 구조이며, 사무소 1개호(상호:000신용정보 창원출장소)는 영업중이나, 나머지는 공실상태임. 기호6:3개 호실로 구분된 사무소 구조이며, 현황 전부 공실상태임.
설비내역	건물내 급수.배수 및 공동 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형.평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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