창원시 진해구 남문동 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2026타경10232
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층 106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10232 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 9,700만원 |
| 최저가 | 5억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 (통칭)신율빌딩 제1층 제106호, 제2층 제201호이며, 주위는 대단지 공동주택, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적되는 토지의 중로 및 소로의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 남문동 1233 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 경사판넬지붕 3층건 내, 제1층 제106호, 제2층 제201호로 (사용승인일: 2016.01.27) 기호(1) 외벽 : 치장타일 및 판넬 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창 등 마감 임. 기호(2) 외벽 : 치장타일 및 판넬 마감 등. 내부 : 몰탈 마감 등. 바닥 : 에폭시 등 마감. |
| 이용상태 | 기호(1)은 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)는 주차장(106호 부속)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 해당 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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