창원시 성산구 남양동 아파트 경매
창원지방법원 2026타경10513
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 남양동 24 피오르빌아파트 209동 9층907호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10513 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 8,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "남양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 피오르 빌아파트 209동 9층 907호(집합건축물대장상 전체면적 57.1174㎡)로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통시설 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 대로3류에 접하고, 남서측 및 북서측으로 중로1류에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 9층 907호로서, 복도식구조이며, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 창 호: 샷시 등 이중창구조임. |
| 이용상태 | 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강 기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 '공동주택(아파트)' 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문사항, 외부관찰사항 등을 참 고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람. |
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