김해시 삼정동 639-7 연립주택,다세대,빌라 경매
창원지방법원 2026타경10618
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼정동 639-7 4층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10618 창원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,100만원 |
| 최저가 | 6,370만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 '삼정중학교' 남측에 소재하며, 부근은 연립다세대주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지의 서측으로 소로의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 삼정동 639-7 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 501호(현칭401호)로서 외벽: 치장타일 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 등기사항전부증명서 및 평가명령서상 '4층 501호'이나 현칭은 '4층 401호'임. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장조사시 폐문부재하여 건축물 현황도 및 인접한 동유형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등 은 별도의 확인을 바람. |
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