김해시 상동면 여차리 근린생활시설 경매
창원지방법원 2026타경10623
| 소재지 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10623 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 41억 242만원 |
| 최저가 | 41억 242만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "용산초등학교" 인근에 소재하며, 인근은 자연림, 농경지 및 자연취락 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건의 제반 교통상황은 대체로 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2, 4, 6, 7, 12, 14) : 사다리형의 급경사지로서, 자연림입니다. 일련번호(3, 5, 8, 9, 10, 11, 13) : 부정형의 급경사지로서, 자연림입니다. 일련번호(15) : 사다리형의 급경사지로서, 지상에 자연생 입목이 소재합니다. 일련번호(16) : 사다리형의 급경사지로서, 일부는 평탄하게 조성된 상업용 건부지이나 다른 일부에는 자연생 입목이 소재합니다. 일련번호(17) : 사다리… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 14) : 맹지입니다. 일련번호(3, 9) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(11) : 북동측으로 개설된 고속도로 하부의 통로박스를 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(4, 13, 15, 16, 17) : 임야도 및 지적도상 맹지이나, 첨부한 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 개설된 노폭 약 3~4m 내외의 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(3) : 관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1-1) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다. 일련번호(1-2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 일련번호(1-1) : 제1종근린생활시설(소매점)입니다. 일련번호(1-2) : 제1종근린생활시설(소매점-관리소)입니다. |
| 설비내역 | 일련번호 (1-1) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어있습니다. 일련번호 (1-2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 일련번호(1-1, 1-2) 건물의 귀 제시목록상 용도는 각각 '동.식물관련시설' 및 '관리사'이나, 2025년 6월 18일자로 용도변경되어 현황 및 일반건축물대장상의 용도는 각각 '제1종근린생활시설(소매점)' 및 제1종근린생활시설(소매점-관리소)입니다. 일련번호(1-1) 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적(162㎡)과 개략적… |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(11, 16) 토지 지상에 첨부한 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재합니다. 일련번호(9) 토지 지상에 첨부한 '사진용지'와 같이 제시외 구축물(기호 ㉢)이 소재합니다. 일련번호(9, 13, 16, 17) 토지 지상에 첨부한 '사진용지'와 같이 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(조립식 수영장, 조립식 천막, 컨테이너… |
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