김해시 지내동 75 아파트 경매

창원지방법원 2026타경10860

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상남도 김해시 지내동 소재"활천중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본 건 서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브 12층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비 등
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

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