하동군 북천면 직전리 임야 경매
진주지원 2024타경3915
| 소재지 | 경상남도 하동군 북천면 직전리 산64 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3915 진주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 5,701만원 |
| 최저가 | 4,716만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 "이병주문학관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 순수임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대임. |
|---|---|
| 공부와의 차이 | 현재 임로가 개설된 임야상태로서 임로의 상태 등을 고려시 장래성은 비교적 양호한 편임. |
| 00083029 | 본건까지 경운기 등의 농기구 출입은 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려시 관내 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임. |
| 00083030 | 전체적인 방위는 북동하향이며, 표고는 약 100-200m, 경사도는 25-30˚, 토양깊이는 중 (30-60Cm) 정도, 토성은 사양토에 가까우며, 현재 임로가 산지 내부에 개설된 상태임. |
| 00083031 | 지상의 입목은 밤나무 및 감나무, 자연생 소나무 및 활잡목 등이 자생 또는 식재 관리 되고 있음. |
| 평가결정의견 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. |
| 00083027 | 본건은 소나무반출금지지역내임. |
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