진주시 정촌면 예하리 판매시설 경매
진주지원 2024타경4215
| 소재지 | 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1272-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4215 진주지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 21억 5,801만원 |
| 최저가 | 7억 7,343만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 토지는 경상남도 진주시 정존면 예하리에 소재 "정촌면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통편의 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 평가대상 토지는 대체로 지반평탄하게 조성되어 북동측 인접지와는 등고차가 있으며, 정방형의 "상업용 건부지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 평가대상 토지의 남서측 및 북서측으로 중로3류가 통과하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-54)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중로 3-58)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설 보호 구역 <군사기지 및 군사시설 보호법 >, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 일반산업단지(정존)<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 평가대상 건물은 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로 사용승인일은 2014.10.08일이고, -외 벽 : 노출콘크리트 마감 및 판넬붙이기 등 마감, -내 벽 : 석고보드 및 타일 등 마감, -바 닥 : 타일깔기 등 마감, -창 호 : 전면 복층유리 새시창호 구조임. |
| 이용상태 | 평가대상 건물은 판매시설 및 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급탕설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 천정형시스템에어컨설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 공부 및 감정평가의뢰물건의 표시상 물건소재지는 "경상남도 진주시 정츤면 예하리 1272-1, 1272-2, 1272-3, 1272-8" 4필지상으로 등재되어 있으나 실제 "예하리 1272-1"지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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