사천시 죽림동 937-4 공장/지식산업센터 경매
진주지원 2024타경6419
| 소재지 | 경상남도 사천시 죽림동 937-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6419 진주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 14억 7,299만원 |
| 최저가 | 7억 2,176만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 '죽계경로당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-1호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 제2종일반주거지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2011-08-04)(중로1-1호선), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분… |
| 건물의 구조 | 기호 4)는 경량철골조 스레이트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 1.2m 블록쌓기 위 스레이트강판 붙임 등 마감. 바닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감. |
| 이용상태 | 기호 4)는 공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 (1~3)토지는 공부상 지목이 ‘전’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘공장용지’로 이용중임. / 제시 외 건물 ㄱ)은 기준시점 현재 ‘미등기’상태인바, ‘일반건축물대장’을 기준하여 감정평가 하였으며, ‘창고’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’인바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경상남도 사천시 진행중 경매
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