산청군 시천면 반천리 단독주택 경매
진주지원 2024타경38799
| 소재지 | 경상남도 산청군 시천면 반천리 668 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경38799 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 9,680만원 |
| 최저가 | 1억 1,928만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 "고운호" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,2: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 4-8: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 9,10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,2: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임. 일련번호 5: 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임. 일련번호 7: 본건 북동측, 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 8: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2,4,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 6: 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 7: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 8: 생… |
| 건물의 구조 | 일련번호 3: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 대리석, 치장벽돌 쌓기, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 11: 벽돌구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 일련번호 3,11: 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 3,11: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 8 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하며, 일련번호 1,5,7,8,10 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 식재되어 있음. |
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