진주시 충무공동 225-1 근린시설 경매
진주지원 2025타경744
| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경744 진주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 73억 9,600만원 |
| 최저가 | 73억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지 등이 소재하고 있는 성숙중인 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 소재 왕복3차선 포장도로 및 북측 소재 왕복 6차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-61)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제3층 제318호 외 23개호로서, 외 벽 : 석재붙임, 커튼월, 패널마감 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. (※ 본건 24개호는 벽체구분 없는 상태로 내부 복도 포함 일체로 이용중임) |
| 이용상태 | 기호(1)∼(24) : 현황 일체로 근린생활시설(외부표기 : "월리코키 진주점")로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 유사장방형 토지로 현황 "상업건부지"임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)∼(24)는 후첨 "사진용지"와 같이 벽체구분없이 일체로 키즈카페로 이용중임. |
경상남도 진주시 진행중 경매
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 · 답 · 최저 2억 9,014만원경상남도 진주시 집현면 신당리 179-2 · 전 · 최저 3억 2,371만원경상남도 진주시 정촌면 화개리 779-6 · 과수원 · 최저 3,516만원경상남도 진주시 유곡동 120-5 · 단독주택 · 최저 2,199만원경상남도 진주시 상봉동 1071-12 · 단독주택다가구 · 최저 8억 7,437만원경상남도 진주시 수곡면 효자리 417 · 답 · 최저 3,028만원
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